武定县住房和城乡建设局对政协武定县十届委员会第二次会议第52号提案的答复

刘戍银委员：

你提出的关于武定县城区烂尾楼治理的提案，已交我们研究办理，现答复如下：

2020年8月开始，在省州住建部门的关心指导下，经多轮排查和梳理，省州住建领导确定武定县有2个烂尾楼项目，分别是：武定县君润城项目和武定县聚福园项目，总用地面积约为16340平方米（24.5亩），总建筑面积约为137679平方米，涉及1064套房，君润城项目于2022年5月31日交房交证，现业主已入住。聚福园项目因开发商资金链断裂等原因，于2012年建设至10层（共17层）后停工，未办理商品房预售许可，未对外销售，无购房业主，无信访问题；于2020年10月复工，由新投资人续建至17层后因双方经济纠纷停工；2021年12月二次复工，2022年12月因资金筹措不到位再次停工；于2023年5月17日再次复工。项目历经“三停三复”，目前正在加紧扫尾。

武定狮山大道和牡丹雅苑项目没有列入烂尾楼项目，属于问题楼盘。武定狮山大道项目由于建设资金困难，工程进度缓慢，目前正在申请专项借款，专项借款资金到位就可加快施工进度尽快交房。牡丹雅苑商品房开发项目由云南和创房地产开发有限公司开发建设，云南昂然建筑工程有限公司负责施工，项目共设计6幢商住楼，每幢18层，其中住宅433套，商铺53间，目前1栋、2栋已交房；3栋、7栋剩余工程是未穿电线；5栋、6栋主体已完工，剩余未完成工程是内粉、外墙漆、电线、防水、入户门及窗户安装。2022年04月，云南昂然建筑工程有限公司以云南和创地产开发有限公司未按合同约定支付工程款为由停止施工。开发商与施工单位通过武定县人民法院招标第三方处理工程结算相关事项，案件于2022年10月24日在武定县人民法院开庭审理，2023年3月3日判决书已下达，2023年5月10日，武定县住房和城乡建设局组织房地产企业和施工方就协商完成扫尾工程相关事宜进行洽谈未达成一致意见，目前双方正在协商中。

针对烂尾楼的整治，《中共武定县委办公室、武定县人民政府办公室印发《武定县推进烂尾楼清理整治工作方案》的通知》，建立了武定县烂尾楼清理整治工作协调机制，由住建、宣传部（网信办）、法院、检察院、公安、司法、财政、自然资源、审计、市监、信访、税务等相关职能部门组成“烂尾楼”清理整治工作组，下设协调办在县住房城乡建设局，明确办公室主要职责，压实各成员单位基本职责，同时还建立了工作联络员、定期调度、会议研究、处级领导干部分片挂联、督查工作等五项制度，形成“政府牵头、部门齐抓、府院联动”的工作格局，凝聚清理整治城区“烂尾楼”工作合力，以帮助项目复工或收回原项目重新启动为目标，按照“政策引导、行政带动、司法推动、开门招商”的工作思路，紧盯重点环节，细化节点任务，集中发力、逐步分类解决“烂尾”项目。

感谢您对武定住房和城乡建设局工作的关心和支持，欢迎今后一如既往对武定城市发展献计献策。

武定县住房和城乡建设局

2023年5月29日

（联系人：李智成，联系电话：0878-8711986）