武定县率先实现楚雄州首例居住权登记

一直以来，武定县秉持着优化营商环境、服务群众的宗旨，以优化营商环境为导向，以提升政务服务水平、提高群众满意度为目标，以依法登记、保护产权为底线，加强学习培训，努力提升不动产登记中心工作人员的业务能力和综合水平。此次居住权登记工作的突破，是州不动产登记中心精心指导的成果、是中心全体工作人员努力探索、积极进取、的具体体现，更是武定县致力于优化营商环境、保障群众权益的生动写照，清晰明确的居住权制度和高效的登记服务，能够减少因居住权益引发的纠纷，保障群众的合法权益不受损害。

2024年9月10日，王朝清、白海凤夫妇到武定县不动产登记中心咨询了解有关居住权登记的政策和流程，想要在为女儿购置的坐落于武定县狮山镇环城南路22号农机厂内23栋6层601室的房屋中办理居住权登记，不动产登记中心接到申请后，主动与州不动产登记中心、系统运维公司沟通，积极学习居住权登记业务相关知识，在州不动产登记中心的精心指导下、在登记系统运维公司及工作人员的密切配合下，9月11日下午，王朝清、白海凤如愿办理了居住权登记，当夫妻二人从不动产登记中心工作人员手中接过不动产登记证明的时候，脸上洋溢出灿烂的笑容，口里只夸赞：“原本只是抱着咨询了解的心态，确没想到办成了，而且速度还那么快、那么高效，并连连说谢谢”。

在办理居住权登记过程中，武定县采取的措施是：一是简化办事流程。对居住权登记流程进行了全面梳理和优化，去除了繁琐的证明材料要求，制定了清晰明了的办事指南，明确告知群众需要提交的材料清单、办理环节和预计办理时间。采取房屋所有权人、居住权人共同到场申请的方式，只需申请人提供最核心的不动产权属证书、身份证明材料、居住权协议等关键材料，大大缩短了群众准备材料的时间。二是创新服务方式。为了方便群众办理居住权登记，武定县不动产登记中心配备专业的导办人员，为前来办理业务的群众提供全程引导和解答服务。三是热情服务。中心工作人员在受理时，以高效的办事效率、热情的服务态度，仔细检查材料的完整性和准确性，对于材料中存在的一些小问题，工作人员当场给予指导并协助申请人进行修正，确保受理过程顺利进行。四是依法依规审核。受理申请后，审核人员依据相关法律法规，对申请材料进行了严格细致的审核，重点审查居住权合同的合法性，包括合同条款是否符合法律规定、是否存在损害第三方利益的情况；审核双方当事人身份的真实性和表意的自愿性，防止出现欺诈或胁迫等情形；核实房屋产权的清晰性，确保房屋不存在产权纠纷或其他限制交易的情况。五是依法依规给予办理。经过严谨的审核和查验环节，确认申请符合居住权登记条件后，依法进行了登记，将居住权的相关信息准确无误地录入不动产登记系统，并及时为居住权人颁发了居住权登记证明。

武定县首例居住权登记的实现，是优化营商环境、服务群众理念的成功实践。这一成果将为武定县进一步完善居住权登记制度、提升政府服务水平、促进经济社会发展奠定坚实的基础。在未来，武定县将继续秉持这一理念，不断探索创新，为居民和企业提供更加优质的服务。