根据省、州关于推行重大决策听证制度的要求，为进一步增强政府工作的透明度，切实保障人民群众的知情权、表达权、参与权、监督权，提高行政决策的科学性、民主性。受县人民政府委托，武定县自然资源局于2024年1月3日下午15：00在县自然资源局5楼会议室举行《武定县县城规划区及高桥镇等10乡镇集镇规划区土地定级与基准地价测算初步成果（草案）》听证会，现将听证会的情况公告如下：
一、听证会举行情况
（一）准备情况
武定县自然资源局按照听证制度有关规定，于2023年11月23日，在武定县人民政府门户网站公布了关于举行《武定县县城规划区及高桥镇等10乡镇集镇规划区土地定级与基准地价测算初步成果（草案）》听证会的公告（第1号），公告了听证会听证事项、代表结构、产生办法、报名方式及报名截止时间。公告发布后，因报名申请担任听证代表的人数较少，采取邀请和推荐的方式由各乡（镇）和相关单位推荐。经审定，产生了47名相关单位及社会人士听证代表人（其中人大代表和政协委员各1名）、1名听证决策人、2名听证监察人、1名听证记录员、2名技术单位陈述人,共计53人。2023年12月18日，在武定县人民政府门户网站公布了关于举行《武定县县城规划区及高桥镇等10乡镇集镇规划区土地定级与基准地价测算初步成果（草案）》听证会的公告（第2号），公告了听证代表名单及听证时间、地点、听证事项。
（二）听证会召开
2024年1月3日下午15：00时，听证会在武定县县自然资源局5楼会议室会议室召开。听证代表47名、听证决策人1名、听证监察人2名、听证记录员1名、技术单位陈述人2人，应到会共53人。本次听证会实际到会41人，其中正式代表实到会33人，请假14人，为应到人数2/3以上，符合听证制度的规定。会议按照下列议程进行：
一、听证主持人介绍听证事项并核实参加人员身份等情况；
二、主持人宣读参会人员情况和宣布听证会纪律；
三、决策发言人就《武定县县城规划区及高桥镇等10乡镇集镇规划区土地定级与基准地价测算初步成果（草案）》的背景、基本情况、必要性、成果作简要情况说明；
四、云南优化房地产土地资产评估咨询有限公司技术人员作陈述；
五、听证代表对《武定县县城规划区及高桥镇等10乡镇集镇规划区土地定级与基准地价测算初步成果（草案）》发表意见和提问；
六、决策发言人、作业单位方就听证代表的提问进行解答；
七、听证会代表对听证会笔录进行审阅并签名；
八、听证监察人对本次听证会的举行过程出具听证监察意见；
九、决策发言人就听证会议作决策发言；
十、听证主持人对本次听证会总结。
二、听证代表提出的主要意见
每位听证代表在听证会召开前都作了认真准备，发言紧扣主题，观点明确，发言踊跃，对城镇基准地价更新的必要性、可行性进行了热烈的论证和分析，充分表达了各自的意见和建议。
代表们一致认为，武定县县城规划区及高桥镇等10乡镇集镇规划区基准地价自2019年公布执行以来，截至目前未做调整。近年来，随着我县城镇经济建设的发展，社会经济状况和土地市场价格发生了较大变化，导致土地级别发生相应变化，使得基准地价水平与当前市场交易价格水平发生了偏差。原有土地级别和基准地价已不能真实反映土地市场状况的实际水平，难以适应政府宏观调控的需求。除对基准地价更新发表意见，听证代表对基准地价更新的意见和建议主要是：
1.根据《云南武定产业园区总体规划修编（2021-2035）》建议土地定级与基准地价测算图划定范围及区片名称与园区总规、控规一致。
2.建议将插甸镇财政所所在区域调为Ⅱ级，该区域属坡地，供地难（插甸镇示意图上已标注）。
3.进一步明确Ⅰ级、Ⅱ级分界线，与现状地物相结合，避免出现房屋一分为二的现象。
4.建议将猫街镇甸末区域划入Ⅰ级区域（具体调整意见已标注在猫街镇镇示意图上）。
三、听证意见和建议的处理情况
上述意见和建议，由决策发言人就听证代表提出的意见和建议进行现场评议并答复如下：
1.本轮工业园区根据《云南武定产业园区总体规划修编（2021-2035）》对范围及名称等方面进行优化。
2.插甸镇财政所周边区域条件以及土地类型略低，考虑到实际征地情况以及其基本设施、交通条件、繁华程度、环境条件、人口状况等指标因素与I级区域存在明显的差异，通过综合分析，本轮将该区域调整为Ⅱ级。
3.已采纳，已核实Ⅰ级、Ⅱ级分界线，并与现状地物相结合进行划分，保证宗地的完整性。
4.猫街镇甸末区域实际征地情况以及其基本设施、交通条件、繁华程度、环境条件、人口状况等与猫街镇集镇规划区I级无明显的差异，通过综合分析，本轮将该区域调整为I级。
下一步将督促技术承担单位根据此次听证会议提出的建议和意见，严格按照技术规程修改完善后上报州级、省级审查验收后公布实施并备案。
滇公网安备 53232902532338号
