省级试点！武定县城明惠路片区老旧小区蹚出独具特色的城市更新之路

在省州大力支持下，武定县城明惠路片区老旧小区改造带动城市更新试点项目被列为全省14个省级城市更新示范项目之一。

一砖一瓦，事关百姓安居。一屋一檐，体现城市风貌。伴随着“明惠路·喜市”步行街改造、园河路中段东西两岸市政道路改造、滨河巷道路改造、老旧小区内部基础设施改造、明惠路与狮山路之间居民区基础设施改造等子项目建设正有序推进，困扰多年的民生难题获历史性解决，武定县“城市更新”也被赋予了更深意义、更多期待。

聚焦规划先行，系统推进城市更新规划编制。坚持规划先行，在做好与国土空间规划有效衔接的基础上，本着“因地制宜、科学合理、系统谋划”的原则，坚持“科学规划、综合连片、系统改造、统筹建设”的更新改造理念，武定县编制了明惠路片区城市更新规划，城市基础设施和公共服务设施得到系统性配套完善。武定县明惠路片区老旧小区改造带动城市更新试点项目主要建设内容为：改造7个老旧小区176户；改造老旧小区外部配套道路7条，共计2130.88米，改造面积34559.1平方米；改造地下供水管网约4220米，排水管道约7098米，燃气管网约890米。

坚持因城施策，高质量包装实施城市更新项目。在充分认识县城发展实际的基础上不断探索，充分推动城市更新。首先在对明惠路片区内现有存量国有资源开展全面摸底调查的基础上，按照同步打造“绿美示范街区”的工作目标，充分利用存量闲置土地和屋顶空间建设小微绿地、口袋公园、立体绿化，在实现街区绿化面积增量的同时，有效解决了明惠路片区公共空间不足和土地低效利用问题。同时将武定狮子山文化和地方特色文化元素充分融入明惠路片区城市更新中，通过讲好“山上--山下”故事，打造城市文化特色新亮点，重塑街区形象。

精准导入新业态，焕发城市新生机。城市更新不仅是民生工程、民心工程，更是一项发展工程。为改变明惠路片区商业环境衰落现状，委托专业机构开展街区业态布局策划，充分利用更新改造片区位于老城区和新城区连接地段的区位优势打造县城核心商业纽带，激活街区可持续发展动力。明惠路片区利用新建载体资产运营优势，武定明惠路喜市文化主题步行街44间商铺三年经营权将于2024年7月18日进行公开拍租。以此充分调动市场主体的积极性，通过联合开发、品牌输出等多元方式吸引优质社会资本参与，打造高活跃的城市商业生态圈。

立足民生优先，匠心打造独具罗婺特色县城。坚持“人民城市为人民，人民城市人民建”的发展理念。将城市更新工作作为以人民为中心，为人民增添福祉的重要举措。全面优化街区空间布局，整合单位、小区等公共存量用地，用于建设街区公共活动中心、配套商业设施、公共停车场、公共绿地等社区服务配套设施；利用公共建筑屋顶空间建设屋顶带状花园，为群众提供休闲服务。新建公共停车场4个，总面积约6153.37平方米，建设地面植草砖停车位约2000平方米，改造路边停车位约148个；改造口袋公园3个，面积约4674.45平方米；新建、改造智慧化公厕3个；改造智慧化垃圾分类收集设施5个；新建、改造公共洗手设施4个。

城市更新为城市发展理出了空间和机遇，为人民生活理出了温暖和幸福。2024年6月5日下午，县委组织部组织全县40余名离退休老干部，到武定县城明惠路片区老旧小区改造带动城市更新试点项目参观“明惠路·喜市”阶段性建设成果。老干部们在参观过程中听取了县住建局局长李智成的详细讲解项目的规划目标、建设成果、阶段目标、建设计划等方面的情况后，对项目已取得的成果给予了充分肯定，并对项目后续建设工作表示支持。老干部们纷纷表示，期待“明惠路·喜市”主题街道早日“开街”运营。