土地租赁引发村民不满 乡村两级倾心调解

5月23日，武定县东坡傣族乡人民调解委员会接到调解申请，所所卡村委会村民文某反映外省来当地种植洋葱的老板姚某租赁他家土地长达8年之久，今年5月1日租赁合同到期后双方因上涨租金未达成一致意见，文某不愿意续租，并要求姚某尽快将其在土地上建盖的临时用房拆除，恢复土地以便种植经济作物，姚某迟迟不肯恢复土地，矛盾一触即发。

受理纠纷后，东坡司法所立即赶赴所所卡村委会，乡、村两级调委会调解员来到土地租赁现场查看情况，现场道路已被村民文某用树枝做成栅栏围住。随后，调解员分别向双方当事人了解情况，再组织双方到村调解室进行调解，调解员深入分析纠纷双方当事人争执的焦点问题，根据掌握的实际情况，本着实事求是的原则，抓住案件要害所在，充分考虑双方的合理诉求，努力将双方的经济损失程度降到最低。经调解员多方做思想工作，对双方进行说情说理说法教育，要求双方在互谅互让的基础上多考虑日后发展，最终姚某承诺今年8月1日前恢复土地，并当场垫付2000元违约保证金，双方当事人签订了人民调解协议书。

当前，农村土地租赁合同、承包合同以及各种村民集体财产的租赁、承包合同等引起纠纷时有发生，如不及时化解，将导致双方更大的损失。此案中东坡司法所用实际行动为群众化解难题，赢得群众信赖，有效地发挥基层人民调解第一道防线作用，维护辖区社会和谐稳定健康发展。