武定明惠路·喜市步行街44间商铺经营权招租项目（三次）竞争性谈判公告

一、项目概况

1.1 项目编号：云润招字 FW2024-136

1.2 项目名称：武定明惠路·喜市步行街44间商铺经营权招租项目（三次）

1.3 招租规模：建筑面积1618.78㎡。此次招租为按现状出租，在使用过程中，成交人必须严格依照法律法规的相关规定从事合法项目的经营活动，内容必须在国家政策法规允许的范围内执行，必须服从招租人管理。

1.4 出租期限：5年（实际出租时间以与委托方签署的《租赁合同》为准）。

1.5招租底价：1074718.75元/年。

1.6 租金缴纳方式：成交通知书发出之日起15日内与招租人签订租赁合同（合同期5年），合同签订后5个工作日内一次性支付合同第一年租金和出租押金至招租人指定账户，不接受分期付款方式。合同后4年租金于每年租期起始日前30天内一次性全额付清。本项目出租押金为成交年租金金额的10%，到期后退还。

1.7 项目地点：位于武定明惠路·喜市步行街。

1.8租金递增方式：前3年租金不递增，第4年起，每年按年租金的3%递增。

1.9免租期：3个月。

1.10本次招租采用资格后审的方式进行资格审查。

1.11本次招租不接受联合体竞租。

二、竞租人资格要求

2.1 竞租人须具备独立法人资格，提供营业执照。

2.2 竞租人未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法失信主体。查询对象为竞租人，提供查询记录网页截图（查询时间为本竞争性谈判公告发布之后）。

2.3 竞租人完全认可项目基本情况，且完全接受现未发现的瑕疵等有关规定，提供承诺书。

三、获取竞争性谈判文件

时间：2024年10月13日09:00时至2024年10月16日17:30时。

方式：招租代理机构网上以邮件的形式发出，竞租人于上述规定时间内将：（1）营业执照副本，（2）法定代表人身份证明书，（3）授权委托书（内附授权代理人身份证，如无委托代理人的无需提供）的原件扫描件加盖公章（PDF版）发送至招租代理机构邮箱：573215626@qq.com，邮件中须注明联系人和联系电话。

四、提交竞租文件截止时间和地点

截止时间：2024年10月17日14点30分（北京时间）

地点：武定县欣武产业投资运营有限公司3楼会议室（云南省楚雄州武定县狮山镇北片区西河公园旁）

五、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

六、其他补充事宜

1、本次招租公告在中国招标投标公共服务平台网上发布。招租人及代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

2、竞租人注意事项：

1）竞租人成交后，在领取成交通知书前须向招租代理机构缴纳招租代理服务费，招租代理服务费参照国家计委（2002）1980号文件规定的服务类标准，以首年成交租金*5年租期为基数计算招租代理费后下浮20%，由成交人向招租代理机构支付招租代理费。

2）成交后，承租人须于成交后15日内与招租人签订《租赁合同》。

3）在获得出租物经营权后，承租人须按委托人及管理人要求，除合法经营外，还需承担武定明惠路·喜市步行街范围内配套附属用房、绿化、小品、照明、智慧化系统及配套设施设备管护及保洁工作，实行自负盈亏，自行承担经营中的全部责任自行承担各项经营费用及管理费用（包含但不限于水、电费等），并按合同约定的范围负责出租物的日常维护管理工作(具体以《租赁合同》相关要求为准)。承租人在经营期间不得将出租物进行抵押。

4）承租人在获得出租物经营权后，须全力说服租户优先选用知百道数字供应链平台融合支付，并同步推广销售知百道矿泉水和知百道啤酒。

5）承租人对竞争性谈判公告和相关资料有疑问的，可在谈判活动开始前以书面方式向招租人或招租代理机构提出。

6）出租物依其现状（实物现状及权属现状）进行招租，现状是指交付时出租物的质量、数量、新旧程度、使用现状、权属现状等现实状况。承租人应实地查勘并充分了解出租物现状，未参加看样的承租人，视为认同本公告内容、认同出租物现状。

7）请竞租人在报名前详读《竞争性谈判公告》、《竞租人须知》等材料所披露的内容，亲自实地看样，充分了解出租物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞租人完成报名手续，即视为已完全了解并认可出租物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以现状竞买本出租物，责任自负。

七、联系方式

招租人：武定县欣武产业投资运营有限公司

地址：云南省楚雄州武定县狮山镇北片区西河公园旁

联系人：尹老师

联系方式：0878-8836892

招租代理机构：云南润达工程项目管理咨询有限公司

地 址：昆明市广福路与西福路交叉口中铁山海春风小区3幢1单元1层101号

联系人：施艳、杨涛、黄涛、王德琨、屠雅文、潘雯

联系电话：0871-65353686

武定县欣武产业投资运营有限公司

2024年10月12日