楚雄州灵活就业人员缴存使用住房公积金指南

一 、怎么缴?

(一)哪些人可以缴?

楚雄州行政区域内年满18周岁以上未达法定退休年龄，具有完全民事行为能力，或16周岁以上， 以自己的劳动收入为主要生活来源的，以个体经营、非全日制、新业态等方式灵活就业，且有购房或租 房需求人员。

(二)在哪缴?

【方法一】10县市政务服务中心公积金业务窗口

【方法二】州内工、农、中、建、交及农商行(农信社)、邮储行、富滇银行、红塔银行各营业网点

【方法三】微信关注“楚雄公积金”—实名注册并登录—业务办理(详情请扫背面二维码)

(三)缴多少?

◆按月缴存

月缴存金额=缴存基数X缴存比例X2

(每月最低缴存金额为180元，每月最高缴存金额为6000元)。

◆一次性缴存

一人一次性缴存2.5万元或3.75万元，双方一次性缴存5万元或7.5万元。

(自愿缴存，缴存资金本人承担、本人所有)

二、有何好处 ?

(一)贷款低息

灵活缴存人新购商品房、二手房可申请公积金贷款，已购自住住房申请商业住房贷款未结清的，可 申请“商转公”“商转组”业务，减少利息支出，降低还贷压力。贷款利率有优惠，首套房1-5年内为2.35%、 5年以上为2.85%;第二套房贷款利率1-5年内为2.775%、5年以上为3.325%(如遇国家政策调整，按新 政策执行)。

(二)存储付息

资金自存入个人住房公积金账户之日起，按一年期定期存款基准利率1.5%计息(如遇国家政策调整， 按新政策执行)。

(三)免征个税

灵活缴存人缴存的住房公积金，在计征个人所得税时可以依法扣除。

(四)存取自由

灵活就业人员可以在规定的缴存范围内自行选择一次性缴存或按月缴存，在无未结清住房公积金贷款的情况下，可每年提取一次账户余额的30%。

(长期积累，缴存资金有收益、贷款利率有优惠，享受个税减免)

三、怎么贷 ?

(一)贷款基本条件

灵活缴存人在足额缴存住房公积金12个月以上(含),在楚雄州内(以县市为单位)购买首套自住 住房或第二套改善型自住住房时，可申请住房公积金贷款。

(二)贷款额度计算

贷款额度=借款申请人公积金缴存账户余额x 公积金缴存时间系数x 倍数。

备注：示例中为按照计算公式计算的贷款额度，最终贷款额度不超过申请时最高贷款额度(当前，单 缴存人最高30万元，双缴存人最高60万元，双缴存人是指夫妻双方),并以具体审核结果为准。

(多缴多贷、长缴多贷、解决“住有所居”和改善居住条件)

四、怎么提?

(一)正常提取

灵活缴存人在未获得住房公积金贷款前，符合条件均可提取账户余额。

(二)销户提取

灵活缴存人及配偶名下无未结清住房公积金贷款，符合条件可办理销户提取。

(三)自由提取

灵活缴存人无未结清住房公积金贷款的，因个人需要一个年度内可自由提取一次，提取金额为账户余 额的30%,

(提取灵活，用于本人购买、自建、租赁自住住房)

五、如何还?

(一)以缴还贷

贷款偿还实行公积金账户代扣制度，灵活缴存人员当月缴存资金直接冲抵当月贷款还款额。

(二)还缴一体

灵活缴存人获得公积金贷款后，实行先缴后扣，月初缴存还款金、月底自动扣款还贷，月缴存额不 得低于月还款额。

(三)提前还贷自由

灵活缴存人住房公积金贷款还款满一年后，提前还款无需预约。金额满1万元以上，提前还款无次数限制。

(以缴还贷、还缴一体，提前还款方便)

六、哪里办?

拨打服务电话咨询办理

楚雄州住房公积金管理中心：0878-12329