己衣镇集镇及农贸市场招租公告

为规范己衣镇集镇、农贸市场经营管理，切实改变集镇市场混乱现状，促进己衣街集市有序经营活动，现面向社会公开竞价招租己衣街集镇、农贸市场承包管理方，欢迎有相关资质，能诚信守法经营的广大自然人或其它经济组织报名竞标！

一、招租标的概况

本次招租对象位于武定县己衣镇己衣街，招租内容包括：第一块是己衣新大街街道两侧固定摊位360个（长2m），街道商住户100户（收卫生费），机关事业单位14家（收卫生费）。第二块是肉类、蔬菜和渔业类交易农贸市场，占地800平方米；农贸市场经营区分三个区域：一区为水果、蔬菜经营区：共10个货台40摊位；二区为肉类经营区：共3个货台12个摊位；三区为渔业类经营区：共1个货台4个摊位；农贸市场内设有公厕1座。

二、招租对象

社会上具有完全行为能力的自然人或其它经济组织。

三、租赁期限

本次公开招租己衣镇集镇市场租赁期限为3年（因不可抗力因素不能履约的除外）。

四、收费标准

根据己衣镇集镇、农贸市场租赁的实际情况，各类收费以《武定县发展和改革局2021年12月23日发布于武定县人民政府定价经营服务性收费目录清单（2021）》规定的及《己衣镇集镇管理办法（试行）》中“第三章卫生管理费收费标准”为准。（注：己衣镇集镇租赁最低底价为人民币1万元/年，农贸市场租赁最低底价为人民币2万元/年）

五、经营管理

1.经营承租期间，承租人有权依法自主经营，并依法承担经营管理责任，不得改变市场功能。

2.承包经营期间，承包人全部承担集镇市场（含市场内公厕）水、电、卫生费、经营管理费及相关税费等支出。市场摊位、给排水、电、公厕等正常维修开支由承租方自行承担。

3.承包经营期间，承包人需对原建筑物、设备、设施等资产进行管理维护，不得破坏。若需在市场红线图内进行整改或扩容，应将整改或扩容方案书面报出租方审批；非经招租人同意，承包人不得擅自组织施工，扩容投资建设所形成的资产归出租方所有，承包期满后或本合同终止后，承包人不予任何补偿。承包人应保证承包经营场所范围内所有设备正常运行，承包人返还的经营期所有物应当符合合同约定的状态，承包人交还承租市场时，不得要求任何形式的设施、设备购置及装修费用补偿，对此承租人应保证已有充分的认知，并在装修设计时充分考虑了这一因素。

4.承包经营期间，承包方为己衣镇集镇及农贸市场的经营者和管理者，自觉做好“三防”（防火、防盗、防毒）工作，并承担该市场经营过程中的交易秩序、消防卫生、生命财产安全等安全生产责任及集市保洁、垃圾清运处理、停车规范等日常工作。承包方在承包经营期间应遵守国家有关的法律法规，服从己衣镇人民政府、县城市管理执法局、税务局等行政部门的监督管理，自觉交纳有关税费及办理有关证件。承包期间，如上级管理部门对市场进行统一规划调整，承包方需全力配合。

5.承租期间，承租人必须依法经营并办理有关证照，自觉接受政府及相关部门的业务指导和监督管理。

6.合同期满，若承包人继续承包的，在同等条件下，承包人有权优先取得租赁权；若承包人不再承包，承包人应在撤离前两个月告知招租方，如数完好将承租市场及属于招租人的设备返还招租人，并结清所有水、电等经营期间产生的费用。因承包人过错保管不善造成承租设备设施损坏灭失的，承包人应承担赔偿责任。

7.在租赁期内，出租方若遇政府、上级政策等特殊情况或租赁期满后承包方退租或因承包方责任导致合同终止的，出租方对所租赁的市场收回或另行处置的，承包方应无条件在规定时间内退出所承包市场；承包方对市场的全部装修归出租方所有，在合同终止将房屋退回出租方时，承包方不得擅自拆除。期间承包方所有投资（含房屋改造、修缮一切费用），出租方一律不予赔偿或补偿。

六、竞租条件

1.有良好的社会信誉，近三年没有违反国家有关法律法规行为的法人或自然人。

2.有独立经营能力、管理能力和具备相应的从业条件，同时本人能进行经营管理。

七、招租方式

由招租工作组面向社会公开竞价招租，以出价最高者确认承租人。

八、招租程序

（一）成立机构。己衣镇人民政府按程序组成招租工作组，负责具体招租工作。

（二）报名。报名时自然人必须提交身份证复印件一份，法人单位的须提交营业执照以及法人身份证复印件一份，并足额缴纳竞价保证金为人民币伍仟圆整（人民币：5000.00），竞价成功者，保证金不退还，直接转为市场租赁押金。未竞得的，7个工作日内无息退还保证金。

（三）公开竞价。以公开竞价方式召开招租会，按照租赁价高低确定承包人。

1.竞价会时间：2024年1月3日早上10:00(如有变动，另行通知)。

2.竞价会地点：己衣镇人民政府四楼会议室。

3.竞租人须携带本人身份证或法人身份证明、营业执照、保证金收据参加现场竞价会，委托他人代理的，须提交授权委托书、委托人和代理人身份证原件及复印件一份。

4.竞租人可携带1人进入竞价会现场。

5.现场竞价以举手的方式进行报价，以年租金底价为起叫价，加价幅度为人民币2000元/次。

6.经竞价主持人重复三次最高价，无人应价后，以竞价主持人击槌的方式确认成交。

（四）签订合同。经确认竞租程序合法有效后，由租赁双方在3日内签订己衣集镇和农贸市场租赁合同，承包人在合同签订后2日内缴纳1年承包金。合同期满，若招租人继续招租的，在同等条件下，承租人有权优先取得租赁权，若招租人不再招租，承租人应在撤离前如数完好将承租门面及属于招租人的设备返还招租人，并结清所有水、电等经营期间产生的费用。因承租人过错保管不善造成承租设备设施损坏灭失的，承租人应承担赔偿责任。

九、网上公告媒体查询

1.武定县人民政府（http://ynwd.gov.cn）官方网站上发布。

2.己衣镇辖区公告栏张贴公告。

十、报名时间、地点

报名时间为2023年12月26日至2024年1月2日17时止，过期不再受理。

地点：己衣镇人民政府城建办

联系人：王梓源

联系电话：19987879175

己衣镇人民政府

2023年12月26日